Вопрос по договору аренды
 

Всем добра
Пишло время пролонгировать аренду доп.офиса, арендодатели мутные у нас
Понятно, что договор не решает, но все же, лучше иметь его для удобства и самоуспокоения;)
В общем есть такой пункт, в который мы хотим внести коррективы, выглядит он так:

"Размер арендной платы может пересматриваться Арендатором в течение срока действия настоящего Договора, но не чаще одного раза в период действия Договора и не более чем на 10 % в сторону увеличения. Об изменении размера арендной платы Арендатор извещает Субарендатора за 30 (тридцать) календарных дней путем направления письменного уведомления."

Они уперлись в цифру 10-ть, и не хотят ее прописывать
Если мне не изменяет память, то согласно ГК, они не могут регулировать арендную плату чаще чем раз в год и не могут поднять ее больше, чем на 20%

Господа действующие юристы, развейте сомнения)
Благодарю!:)

-А-, а что, вы платите ровно столько, сколько прописано в договоре???=-O

m-avto, представь себе;)

Все правильно, не чаще одного раза в год имеет право пересматривать плату. По крайней мере во всех увиденных мною договорах так было. А вот размер изменения арендной платы либо строго прописан, либо по соглашению сторон.

Ну тут видишь как, они говорят, что поднимать не собираются, но и прописывать строго отказываются

)))) сами себе противоречат и понятно почему ) тут уж Вам решать, либо настаивать на своём и быть немного защищенным с юр. стороны в случае споров либо верить на слово )

Не, слова у них нет, это мы прекрасно знаем:)

Тогда настаивать на своем. Про изменение не чаще 1 раза в год, мне со стороны подсказывают, предусмотрено законом. А вот размер изменения не предусмотрен. Так же необходимо уточнение - в одностороннем порядке арендодатель может изменить размер, либо по соглашению сторон. Так же каким документом это изменение оформляется.

вообще - если вы с самого начала ваших отношений с арендодателем вели юридически верные и чистые отношения, к примеру в договоре четко прописано какое помещение вы арендуете, его площадь, состояние по смете, принимали помещение с подписанием акта и т.д.. то конечно необходимо прописывать сабж вопроса.

в судебных случаях если пункта не предусмотрено, то что то доказать бесполезно будет, суд встанет на сторону арендодателя

Мне вот сейчас больше всего интересно, действительно ли, согласно ГК РФ, они могут поднять стоимость аренды не выше 20%?
Не могу найти ссылку на нормативный документ

нет такой ссылки ) размер изменения не предусмотрен законом и определяется договором.

вообщем то ситуация простая, так как вы зависимы во всех случаях от арендодателя. Если удается вписать сабж в договор, то отлично. Если нет, то изменение платы должно оформляться соглашением к договору, которое если вы не подпишите, то будут танцы в суде, скорее всего в вашу пользу.

Всё понял, спасибо!