Помогите в споре с соседями
 

Ситуация такая. Купил новостройку. Прибегает соседка снизу в один прекрасный день с предъявой что я ее затопил, я в панике открываю ванную - сухо. Пройдите говорю, посмотрите все сухо, она заходит, говорин "не знаю, но от вас течет вода по канализационному стояку". Я полез в люк короба все осмотрел, рукой все прощупал, сделал ей фотки - все абсолютно сухо! Спустился к ней, у них в радиусе 5-10 см. вокруг трубы на потолке давнишнее желтое пятно (видимо всегда подтекало) и струйка небольшая бежит по трубе этой. Вызывайте слесаря пусть смотрит. Нам говорит некогда слесаря звать, я говорю ваши проблемы и ушел. Прошло две недели, было все тихо, вчера снова прибегает с криками выключите воду вы нас топите (именно только к нам, хотя выше еще 4 квартиры). Я ей снова говорю, что у нас все сухо, зови слесаря, кричала что мы будем ей платить за ущерб и т.д . вызвали слесаря он заведомо уверенный что косяк мой пришел, лазил пол-часа смотрел - все сухо. И сегодня мне заявляют что нужно долбить перекрытие именно у меня чтобы смотреть где течь в перекрытии (хотя уже поставлен короб, наклеена плитка, а у них ничего этого нет), типо проще сверху долбить им. Вопрос такой, я буду прав если откажусь? Действительно ли могут присудить мне возмещение ущерба, ведь как такового затопления не было, а имеет место косяк застройщика?

Была оналагичная ситуация только не много другая. Сосед с низу поменял часть стояка на пластиковый а у остальных остался чугун. Так вот потек у него стык пришёл говорит меняй тоже на пластик. Я объяснил ему что стояк относится к общему имуществу жильцов и ответственность несёт управляющая компания куда мы бабло платим за обслуживание. И что 8 косарей я квартплату плачу не для того что бы ещё за свой счёт трубы менять. Через неделю дошло до управляющей что это действительно их проблема. Пришли слесаря посмотрели и говорят нужно долбить. За одно и плитку говорит обновите :-Dговорю здорово бери деньги поехали в магазин за плиткой:-D он говорит неё мы раздолбим, а вы пену купите мы вам за пеним нишу :-D. В общем были посланы нах. Сказал делаем акт и все работы под видеозапись с полным восстановлением до былого состояния. Не каких материалов я покупать не должен и не буду. За одно и посмотрим по ГОСТу допускаются ли ниши из пены или бетон должен быть как и сейчас. Второй год пошёл так больше и не пришли:-D:-D

Совсем недавно немного затопили соседи на два этажа выше. Причина оказалась в том, что когда управляющая компания меняла на пластиковые трубы, они отказались, ибо не хотели расшивать короб. Уговаривали слесаря хозяйку неделю, в итоге сдалась.
По поводу короба:когда страховали квартиру, придрались, что в тех паспорте или кадастровом паспорте нет в плане этого короба и обязали внести изменения. Могут ссылаться на то, что зашитые трубы-это Ваша прихоть и по плану этого быть не должно.
Все написанное-мои личные догадки, поэтому могу быть не прав)

а дом из каких материалов построен?
я слышал, что у панельных бывает беда: течь начинает в одном месте, а протекает за много метров в другом.

Ходил сейчас на разбор с управляющей компанией и соседкой, которая повернутая полностью. Ей говорят, что у меня все сухо, давайте сначала у вас вскроем перекрытие и глянем, а она все свое гонит, "это потому что у них ремонт а у меня нет, да?" "составляйте говорит мне акт о затоплении, я с ним в суд пойду:-D" Ей говорят что толку мы составим, когда у них все сухо, куда вы с ним пойдете что доказывать" Она за другое хватается "у них говорит должен быть доступ к трубе" Я ей показываю на люк - есть доступ))
В итоге я вошел в положение мужиков из управляющей согласился вскрыть часть короба, т.к эта овца ни в какую не соглашалась у нее долбить начинать. В четверг посмотрим кто виноват был.
п.с. и вправду говорят что у некоторых баб мозги только для того чтобы из ведра не пили когда полы моют.

Добавлено через 1 минуту
кирпичный

а если ты не виноват (скорее всего так и будет) - она возместит расходы за свое любопытство?

Ingener55, облучай ее открытой микроволновкой, направленной в пол :-D:-D:-D

Мне больше интересно что по закону считается затоплением?

Добавлено через 1 минуту
Vityok, да я уже придумал несколько вариантов расправы:-D, но вот беда, она ее сдает другим людям, а они не виноваты

Налоги платит за сдачу?Всё официально?:)

Сомниваюсь, а куда стучать?:-D
все делают договор на 11 месяцев и ниче не платят.

Ingener55, окошко для доступа к счетчикам-это не доступ к трубам.

Добавлено через 1 минуту
Расшивает не она, а управляющая компания. К ней то какие вопросы?

Hybrid_Theory, т.е. короба вообще не законны получается, что тогда под доступом подразумевается?
И как мне все сделать так чтобы потом я смог доказать что я не по своей воле вскрыл короб и получить возмещение?

Когда зашиваем трубы, надо быть готовым, что его в любой момент могут попросить расшить. Мы обязаны предоставлять доступ к трубам, под доступом я понимаю: возможность произвести любые ремонтные работы труб в пределах вашей квартиры.
По поводу возмещения сомневаюсь. Опять же повторюсь, короб это ваша прихоть.

Hybrid_Theory, спасибо, понял:'(

у меня у жены в доме какой то деятель при строительстве понаставил кранов на стояк отопления в квартирах. Большинство - срезали. Но некоторые - нет. Так вот, есть деятели, которые эти краны крутят. Им жарко. До третьего этажа тепло тупо не доходит. Они обязаны предоставить.. бла-бла. Тупо не открывают дверь и хрен что ты им сделаешь.

Когда делал ремонт, сделал немаленький, реально ревизионный люк.
ПЛЮС сбоку из кухни не стал заделывать, отодвинул мебель, октрутил 4 самореза, снял гипсокартон - вот тебе доступ.
Нигде не написано, что я обязан жить с коричневой картонкой за унитазом времен ссср.
Если им доступа мало, и они хотят что-то громить, закрываю железную дверь, и уезжаю на полгодика. 8-)

Дверь поджечь

ну а если чел показывает, что у него, мать его, сухо!
а дама настаивает на порче. как быть?

Завели ромашку. Если труба течёт, то она течёт. А то, что "евроремонтом" там закрыли доступ к трубе не причина быковать. Сегодня вода к ней течёт, завтра тебя затопит. Сделали бы и не парили мозги.

Добавлено через 56 секунд
Мешок цемента 250 рублей стоит. Спорят они кто будет бетонировать.

Короб это не мешок цемента и разводить геморрой по его "восстановлению" из-за истеричной соседки и ленивых сантехников не улыбается ни разу.

Факт течи воды есть, слесари управляющей должны найти проблему, для поиска проблемы мешает короб, без демонтажа короба доступ к трубам не получить и соответственно не узнать причину. Дама лишь указала на проблему, а каким способом ее будут решать не её забота. Если необходимо будет демонтировать её короб, то и она обязана дать добро. По твоей логике на кого тогда жаловаться ей, на себя?

Добавлено через 4 минуты
А в чем лень сантехников? Или им надо с бубном плясать рядом с коробом?
В чем истеричность дамы? В том что она отстаивает своё имущество?

И прежде чем разводить "геморрой" по возведению короба, задумайтесь, что вы закрываете и исключаете доступ к тому, что вам не принадлежит

Добавлено через 8 минут
Agamixis, ты же задумался о том, что мало ли придётся с трубами делать в будущем, поэтому и продумал все заранее. В основном делают окошко для снятий показаний со счетчика.

По поводу " уезжаю на полгодика" на сколько знаю, если начнёт сильно затапливать соседей в течении нескольких дней, тебе вынесут мчс дверь нафиг и не будут разбираться, что у тебя можно на кухне мебель отодвинуть для доступа, а разломают все к чертям, где им удобно.

Valek, Там, при протечке, влажные стены и пол будут. Затем пойдёт плесень, спорами которой будет дышать хозяин евроремонта. Потом возникнут проблемы с лёгкими, кашель, пердёжь и деревянный макинтош. А так, да, евроремонт же!

Еще сказали что сегмент трубы (который сквозь перекрытие идет) можно вытащить только от меня, поэтому у меня якобы вскрывать так и так придется. Но чето слабо верится.

Ты просто первый пошёл на уступки, поэтому щас и будет все через тебя.
Слесарям этот гемор тоже не нужен, целыми днями упрашивать жильцов.

как то сверху трубу рвануло, залило 3-4 этажа, что ниже нас не скажу, не знаю. Заливало в 5 утра, обнаружил случайно. Позвонил в дэз, вызвали аварийную бригаду. Те пришли ко мне, посмотрели как течет, покачали головой. Квартира, где предположительно рвануло, была закрыта. По разговорам понял, что перекроют весь стояк.
-а ты я смотрю опытный, сказал один из бригады, когда заметил, что я стал набирать ванну.
Никто ничего не выносил, мчс не вызывал.

Повезло с соседями. Подожги ей дверь потом. Или хотя бы обоссы.
думаю, проще всего вызвать обычных сантехников, не дэза, и за свои деньги заменить с той стороны. Возможно будет дешевле. Скорее всего, чем восстанавливать плитку. В любом случ. попадос

Не всегда перекрытие стояка убирает течь, у нас после закрытия, вода струилась по стояку пару дней.
Никто не говорит, что выламывают при любом случае, но факты такой практики есть.

Добавлено через 2 минуты
Agamixis, только не забудь, что при собственном ремонте, замене стояков и змеевиков, ответственность сразу ложится на тебя при потопах и тд