21.09.2014, 17:01 | #1 |
Профи
Обо мне
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Брянск
Автомобиль: на ходу ничего нет пока
Сообщений: 2,817
Сказал(а) спасибо: 48
Поблагодарили 85 раз(а) в 83 сообщениях
Вес репутации: 57 |
Покупаю участок, есть проблема с соседями
Всем добрый день!
Суть вопроса.... Покупаю земельный участок, у собственника все документы в порядке, свидетельства на право собственности на сам участок и на дом стоящий на этом участке, доки выданы в 2006 году по договору купли-продажи. При осмотре спросил про взаимоотношения с соседями, на что он сказал, что с одной стороны с соседями всё ровно, а с другой стороны соседи имели претензии и судились за этот участок (участок очень долгое время находился в заброшенном состоянии и они хотели его отжать), но районный суд им отказал, затем и областной отказал, оба решения судов на руках. Пообщался сам с соседями, одни действительно нормальные адекватные люди, обрадовались новым соседям и с другой стороны (с кем судились) вышла бабушка и ласково говорит, что очень рада новым соседям. Заборы все на месте, с планом участка сходятся. В общем ударили с собственником по рукам.... Оставил предоплату.... Через пару дней зять вырубал кустарник на участке и подошел к нему внук той ласковой бабули, сказал, что будут в дальнейшем проблемы по участку, так, как он был когда то незаконно приобретен и у них есть свои права на него и вообще есть претензии, что они будут дальше судиться.... Вот с этим и возникает вопрос, какие у меня могут быть подводные камни по этому участку, если я его официально куплю ???
__________________
просто пешеход |
Sponsored Links | |
|
21.09.2014, 17:24 | #2 |
Модератор
Обо мне
Регистрация: 20.02.2010
Адрес: Город яблок Алматы)
Автомобиль: BMW, e36 , 95'
Сообщений: 23,727
Сказал(а) спасибо: 298
Поблагодарили 1,259 раз(а) в 1,108 сообщениях
Вес репутации: 273 |
К юристу обратись - надо посмотреть какие у них есть правоустанавливающие документы на этот участок и в чём суть их претензий.
Можно и самому посмотреть. Ну и с внучком переговорить - по делу и существу. Что может быть - могут морочить голову судами. Только не понятно какими если рай и обл своё решение вынесли. Добавлено через 1 минуту да, при покупке можно потребовать от соседей расписку что претензий не имеют по границам итд У нас это делается при оформлении госакта например. |
21.09.2014, 19:28 | #3 |
Легенда
Обо мне
Регистрация: 08.05.2008
Адрес: NM
Автомобиль: полтора БНВ
Сообщений: 18,305
Сказал(а) спасибо: 1,055
Поблагодарили 1,673 раз(а) в 1,154 сообщениях
Вес репутации: 382 |
какие могут быть претензии если участок оформлен в собственность и есть кадастровый план?
__________________
I'm getting too old for this Shit ... and I don't give a fuck about your opinion ... |
21.09.2014, 19:35 | #4 |
Модератор
Обо мне
Регистрация: 20.02.2010
Адрес: Город яблок Алматы)
Автомобиль: BMW, e36 , 95'
Сообщений: 23,727
Сказал(а) спасибо: 298
Поблагодарили 1,259 раз(а) в 1,108 сообщениях
Вес репутации: 273 |
chaos, могут.
если он был оформлен с нарушениями и на это у соседей есть доказательства. но учитывая 2 решения суда - думаю что просто блефуют. |
22.09.2014, 10:06 | #5 |
Профи
Обо мне
Регистрация: 19.05.2010
Адрес: Брянск
Автомобиль: на ходу ничего нет пока
Сообщений: 2,817
Сказал(а) спасибо: 48
Поблагодарили 85 раз(а) в 83 сообщениях
Вес репутации: 57 |
вчера вечером прояснил немного ситуацию, оказывается, что где то в 50х годах, это было одно большое домовладение, затем оно разделилось на 2, каждому был присвоен свой номер (причём на разных улицах). Так вот, у этого внука на руках есть платежка от 52го года, о том, что они платили за что то (вроде налог в "3 копейки") за один месяц и то, указан другой адрес - их адрес....
Собственник сказал, что в суд этот внук подавал на первую владелицу, что типа не правильно было проведено межевание и предъявлял эту платежку... Судьи типа откровенно смеялись над этим чёртом, но тем не менее суд состоялся и внуку было отказано, он подал апелляцию, всё повторились... В общем, если ещё раз появится и будет ####ь мозг, то в дыню ему настучу....
__________________
просто пешеход |
22.09.2014, 10:23 | #6 |
Модератор
Обо мне
Регистрация: 20.02.2010
Адрес: Город яблок Алматы)
Автомобиль: BMW, e36 , 95'
Сообщений: 23,727
Сказал(а) спасибо: 298
Поблагодарили 1,259 раз(а) в 1,108 сообщениях
Вес репутации: 273 |
leo318, документ в порыве страсти изъять и уничтожить
|
22.09.2014, 10:34 | #7 |
Модератор
Обо мне
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 19,553
Сказал(а) спасибо: 2,301
Поблагодарили 664 раз(а) в 551 сообщениях
Вес репутации: 270 |
Типа внука сжечь, бабушку изнасиловать, их колодец отравить?
__________________
Была: 316i '93, черный седан |
22.09.2014, 10:50 | #8 |
Модератор
Обо мне
Регистрация: 20.02.2010
Адрес: Город яблок Алматы)
Автомобиль: BMW, e36 , 95'
Сообщений: 23,727
Сказал(а) спасибо: 298
Поблагодарили 1,259 раз(а) в 1,108 сообщениях
Вес репутации: 273 |
Vityok, ну как то так, да
|
16.09.2018, 14:05 | #10 |
Уникум(выбери статус сам)
Обо мне
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Воронеж, город отсутствующих дорог
Сообщений: 20,797
Сказал(а) спасибо: 135
Поблагодарили 1,149 раз(а) в 1,005 сообщениях
Вес репутации: 302 |
Внук всех убил и сожрал)
__________________
синий седанистый овосч 316 м40 был, м42 стал, теперь м54... был Крыша хлопает в ладоши. Всем спасибо. План хороший Горит крыша- 01, нужна крыша -02, поехала крыша -03)))) Властелин сарая OOOO |
16.09.2018, 14:05 | #11 |
Модератор
Обо мне
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 19,553
Сказал(а) спасибо: 2,301
Поблагодарили 664 раз(а) в 551 сообщениях
Вес репутации: 270 |
__________________
Была: 316i '93, черный седан |
16.09.2018, 14:09 | #12 |
Уникум(выбери статус сам)
Обо мне
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Воронеж, город отсутствующих дорог
Сообщений: 20,797
Сказал(а) спасибо: 135
Поблагодарили 1,149 раз(а) в 1,005 сообщениях
Вес репутации: 302 |
А вот такие извращения придумывай сам
__________________
синий седанистый овосч 316 м40 был, м42 стал, теперь м54... был Крыша хлопает в ладоши. Всем спасибо. План хороший Горит крыша- 01, нужна крыша -02, поехала крыша -03)))) Властелин сарая OOOO |
16.09.2018, 14:29 | #13 |
Модератор
Обо мне
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 19,553
Сказал(а) спасибо: 2,301
Поблагодарили 664 раз(а) в 551 сообщениях
Вес репутации: 270 |
Я не придумываю, я интересуюсь...
__________________
Была: 316i '93, черный седан |
16.09.2018, 16:50 | #14 |
Профи
Обо мне
Регистрация: 19.02.2007
Адрес: South Coast Russia
Автомобиль: VWPS 2015 1.6
Сообщений: 2,496
Сказал(а) спасибо: 138
Поблагодарили 220 раз(а) в 151 сообщениях
Вес репутации: 113 |
Сыграл свадьбу с бабулей, участки обьединил, а внука выдал замуж
__________________
So keep your calm and carry on |
16.09.2018, 16:56 | #15 |
Легенда
Обо мне
Регистрация: 08.05.2008
Адрес: NM
Автомобиль: полтора БНВ
Сообщений: 18,305
Сказал(а) спасибо: 1,055
Поблагодарили 1,673 раз(а) в 1,154 сообщениях
Вес репутации: 382 |
__________________
I'm getting too old for this Shit ... and I don't give a fuck about your opinion ... |
16.09.2018, 17:17 | #16 |
Профи
Обо мне
Регистрация: 19.02.2007
Адрес: South Coast Russia
Автомобиль: VWPS 2015 1.6
Сообщений: 2,496
Сказал(а) спасибо: 138
Поблагодарили 220 раз(а) в 151 сообщениях
Вес репутации: 113 |
Внук теперь пашет на двух участках, платят ему по номиналу 52 года
Добавлено через 1 минуту Внука отправили отжимать Аляску у Америки... А чо, квитанция есть
__________________
So keep your calm and carry on |
16.09.2018, 21:49 | #17 |
Легенда
Обо мне
Регистрация: 08.05.2008
Адрес: NM
Автомобиль: полтора БНВ
Сообщений: 18,305
Сказал(а) спасибо: 1,055
Поблагодарили 1,673 раз(а) в 1,154 сообщениях
Вес репутации: 382 |
нифига не понял
внук - педик, 52 года, Аляска всё в кучу кровь, гoвнo и слёзы
__________________
I'm getting too old for this Shit ... and I don't give a fuck about your opinion ... Последний раз редактировалось chaos; 16.09.2018 в 22:25. Причина: *** исправил |
15.11.2021, 07:20 | #19 |
Уникум(выбери статус сам)
Обо мне
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Воронеж, город отсутствующих дорог
Сообщений: 20,797
Сказал(а) спасибо: 135
Поблагодарили 1,149 раз(а) в 1,005 сообщениях
Вес репутации: 302 |
Vityok, а что тебе надо знать?))) Там соседи могут только член в рот получить, а не землю, участок уже минимум дважды продан, любой суд их пошлет, а на него можно за моральное давление подать и что самое смешное выиграть, правда сумма небольшая будет, но он и судебные издержки оплатит ))
__________________
синий седанистый овосч 316 м40 был, м42 стал, теперь м54... был Крыша хлопает в ладоши. Всем спасибо. План хороший Горит крыша- 01, нужна крыша -02, поехала крыша -03)))) Властелин сарая OOOO |
15.11.2021, 10:37 | #21 |
Гуру
Обо мне
Регистрация: 23.02.2011
Адрес: Москва.Бутово!
Автомобиль: е91 м47 и е36 Cabr
Сообщений: 10,277
Сказал(а) спасибо: 315
Поблагодарили 650 раз(а) в 524 сообщениях
Вес репутации: 164 |
Автор в итоге отжал участок у соседа
__________________
- По статистике, фразу: «БОЖЕ, КАКОЙ ОГРОМНЫЙ», чаще всего слышат двигатели BMW! |
15.11.2021, 11:15 | #22 |
Уникум(выбери статус сам)
Обо мне
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Воронеж, город отсутствующих дорог
Сообщений: 20,797
Сказал(а) спасибо: 135
Поблагодарили 1,149 раз(а) в 1,005 сообщениях
Вес репутации: 302 |
и отжахал соседа?
все остались при своём, есть отдельные доки на 2 участка, межевание было в лохматом году и это уже давно признано даже той же бабкой, а потом не важно кто стал владельцем и там и тут. У меня сосед как-то подошёл и говорит, мол неправильно размежевано и забор стоит тоже неправильно, я в детстве типа тут бегал (ему под 60 примерно), а щас это ваша территория... ну я его и послал искать правды подальше и поглубже, в суде просто поржали над ним и отказали.
__________________
синий седанистый овосч 316 м40 был, м42 стал, теперь м54... был Крыша хлопает в ладоши. Всем спасибо. План хороший Горит крыша- 01, нужна крыша -02, поехала крыша -03)))) Властелин сарая OOOO |
15.11.2021, 23:55 | #24 |
Уникум(выбери статус сам)
Обо мне
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Воронеж, город отсутствующих дорог
Сообщений: 20,797
Сказал(а) спасибо: 135
Поблагодарили 1,149 раз(а) в 1,005 сообщениях
Вес репутации: 302 |
у меня где сядешь, там и слезешь... пытались сначала всем семейством порулить, послал подальше, а сейчас со здоровьем у них проблемы, не до меня, да и у их сына кукуха отъехала малость и крыша покосилась на фоне курения травы. развлекаются как могут.
__________________
синий седанистый овосч 316 м40 был, м42 стал, теперь м54... был Крыша хлопает в ладоши. Всем спасибо. План хороший Горит крыша- 01, нужна крыша -02, поехала крыша -03)))) Властелин сарая OOOO |
|
|
|