09.06.2014, 12:40 | #1 |
Старпёр
Обо мне
Регистрация: 07.07.2012
Адрес: KMV
Автомобиль: E36 325i
Сообщений: 1,297
Сказал(а) спасибо: 197
Поблагодарили 75 раз(а) в 66 сообщениях
Вес репутации: 40 |
Воюю с соседями, вопрос по навесу =)
Хэлп братцы Есть у нас кто опытный и грамотный в вопросах строительства?
В общих чертах. Являюсь владельцем половины дома (дом на два хозяина). На самом участке 2 дома (по два хозяина в каждом), участок находится в долевой собственности 1/4. Приходит ко мне значит злой сосед (который владеет второй половиной дома в котором живу я) и говорит мне резать трубу от котла которая выходит к нему во двор (хотя чей это двор нигде не обозначено, на плане участка границы указаны условно). Причина в том что он хочет поставить у себя во дворе навес, который будет использовать в качестве опоры дом, причем мою стену, если точнее даже фасад крыши (она двухскатная). Собственно вопросы которые меня интересуют: В статье 51 четко написано что разрешение на строительство навеса не требуется, но там не написано (или я невнимательный?) что не требуется разрешение на строительство навеса который будет использовать в качестве опоры одну из стен дома. Естественно про то что это стена моей кухни с окном и выводом трубы с газового турбо-котла там тоже ничего нет . Может ли он осуществить строительство без разрешающего документа и без моего согласия (письменного) ? Ведь по сути получается что это уже не навес а реконструкция крыши? В целом я не против, но не хочу чтобы навес варился/прибивался/приклеивался к моей стене или крыше, тем более что у моего окна он не может поидее строить ничего ближе чем на 1,5-2м. по СНиП + ко всему мне надо выводить трубу вверх, ставить конденсатоотделитель и т.д своими силами. И даже если я уберу трубу полностью и она не будет выходить к нему во двор, а пойдет сквозь потолок под крышу, затем наулицу через фасад крыши, всеравно остается окно, которое я убрать впринципе не могу т.к даже в снипе написано что в помещении где находится газовый котел должно быть окно. И вообще нафиг мне этот геморрой что-то переносить, самому бегать ради того чтобы угодить какому-то быдлу... Из документов у меня есть: 1.) Письменная договоренность с соседом о том что он передает мне участок где сейчас пристроена моя кухня, в мое владение в замен на то что я полностью перекрываю крышу дома профнастилом, оплачиваю работу и все расходы по этому вопросу. Эту часть договоренности я выполнил полностью. 2.) Разрешение на строительство. 3.) План дома в котором все изменения внесенные мною нарисованы и утверждены. 4.) Расписка о вводе пристроенных помещений в эксплуатацию, подписанную всеми сособственниками участка в том числе и соседом. 5.) План по газу, там нарисовано где проходит труба, правда хз где он, мб в газовой, но не суть, знаю что он есть. Оченна надеюсь на ваш совет, сцуканы на мой дом посигают, нехочетца сразу с парасольки дубасить,. ХЭЛП
__________________
http://www.e36club.ru/forum/showthread.php?p=4183612#post41836 |
Sponsored Links | |
|
26.06.2014, 09:07 | #2 |
Местный
Обо мне
Регистрация: 24.03.2010
Адрес: Пермь. Крохалевка
Сообщений: 517
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 13 раз(а) в 12 сообщениях
Вес репутации: 34 |
Сделайте межевание. Чтоб у вас были четкие границы, а не условные. Разрешение на строительство, навеса, сарая и т.п. что не имеет фундамента, не нужно. Резать подводящие коммуникации, особенно газовую трубу, просто так нельзя, на это надо разрешение газовиков.
__________________
316 М40 1,6 1993 черный. |
26.06.2014, 10:45 | #3 |
Профи
Обо мне
Регистрация: 17.11.2009
Адрес: Самара
Автомобиль: e30
Сообщений: 2,335
Сказал(а) спасибо: 60
Поблагодарили 254 раз(а) в 180 сообщениях
Вес репутации: 53 |
Без разрешения на строительство может, так как на ИЖС разрешение не требуется.
Без вашего согласия нет, поскольку владение и пользование общим имуществом осуществляется по согласию собственников
__________________
e30 320 1988г. |
26.06.2014, 15:38 | #4 |
Старпёр
Обо мне
Регистрация: 07.07.2012
Адрес: KMV
Автомобиль: E36 325i
Сообщений: 1,297
Сказал(а) спасибо: 197
Поблагодарили 75 раз(а) в 66 сообщениях
Вес репутации: 40 |
уже разобрался, благо сам в строительстве работаю.
От окна 1,5 метра минимум иначе могу судиться, потому что окно единственное в кухне, а в ней котел, помещение в котором котел и т.д должно быть окно. И свет должен быть. Труба тоже должна выступать на 50 см минимум. Также есть разрешение на ввод в эксплуатацию моей кухни, подписанное всеми соседями, соответственно они сами согласились а теперь передумали, это тоже играет на меня. Есть проект помещения, есть проект на газ где все предельно ясно написано и переделывать проекты ради того что кому-то "захотелось" удовольствие не дешовое. До кучи, крепить навес к моей стене он права не имеет без моего согласия, это порча имущества, смело можно вызывать участкового. Вобщем сказал ему чтобы в метр отступал и пусь мутит че хочет, письменного согласия не давал, пока тишина. Как-то так короч)
__________________
http://www.e36club.ru/forum/showthread.php?p=4183612#post41836 |
05.01.2015, 22:55 | #5 |
Постоялец
Обо мне
Регистрация: 30.05.2013
Адрес: Москва
Автомобиль: Bmw 525i
Сообщений: 137
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
Вес репутации: 0 |
тема заинтересовала, так как сам хочу в ближайщем подмосковье взять полдома, только тут участок и дом на 4 чела, я хочу половину у двоих выкупить. Проблема у автора конечно, даже не думал про такое.
ИМХО с соседом помирится и поделить дом и участок по закону. потом строиться) |
06.01.2015, 07:22 | #6 |
Старпёр
Обо мне
Регистрация: 07.07.2012
Адрес: KMV
Автомобиль: E36 325i
Сообщений: 1,297
Сказал(а) спасибо: 197
Поблагодарили 75 раз(а) в 66 сообщениях
Вес репутации: 40 |
Лучше отдельный дом брать. Так чтобы любое изменение в планировку внести, тебе прийдется бегать по всем соседям, согласовывать
__________________
http://www.e36club.ru/forum/showthread.php?p=4183612#post41836 |
14.01.2015, 09:56 | #7 |
Профи
Обо мне
Регистрация: 23.10.2012
Адрес: ЮФО 34 region (VLG)
Автомобиль: 316-1991
Сообщений: 2,913
Сказал(а) спасибо: 124
Поблагодарили 149 раз(а) в 124 сообщениях
Вес репутации: 57 |
Работаю в БТИ, и скажу вам всем так. Даже не заморачивайтесь с домами на 2 и более хозяев. Государство никак не решит, как их считать, то ли помещениями, то ли частями жилого дома. Короче всегда с ними геморрой, да и с соседями всегда войны 100%.
|
28.03.2015, 19:39 | #8 |
Профи
Обо мне
Регистрация: 19.02.2007
Адрес: South Coast Russia
Автомобиль: VWPS 2015 1.6
Сообщений: 2,496
Сказал(а) спасибо: 138
Поблагодарили 220 раз(а) в 151 сообщениях
Вес репутации: 113 |
Есть опыт борьбы с соседями по навесу и меже, только в обычной станице, без всяких долей и проч.
Погугли еще нормы инсоляции помещений. Есть еще такое, если он тебя лишит доступа к твоей же стене для ремонта или поддержания ее в надлежащем виде. А так, если без паники, то у тебя есть все шансы утереть нос соседу.
__________________
So keep your calm and carry on |