Покупаю участок, есть проблема с соседями

[leo318]

Всем добрый день!
Суть вопроса....
Покупаю земельный участок, у собственника все документы в порядке, свидетельства на право собственности на сам участок и на дом стоящий на этом участке, доки выданы в 2006 году по договору купли-продажи.
При осмотре спросил про взаимоотношения с соседями, на что он сказал, что с одной стороны с соседями всё ровно, а с другой стороны соседи имели претензии и судились за этот участок (участок очень долгое время находился в заброшенном состоянии и они хотели его отжать), но районный суд им отказал, затем и областной отказал, оба решения судов на руках. Пообщался сам с соседями, одни действительно нормальные адекватные люди, обрадовались новым соседям и с другой стороны (с кем судились) вышла бабушка и ласково говорит, что очень рада новым соседям. Заборы все на месте, с планом участка сходятся. В общем ударили с собственником по рукам.... Оставил предоплату.... Через пару дней зять вырубал кустарник на участке и подошел к нему внук той ласковой бабули, сказал, что будут в дальнейшем проблемы по участку, так, как он был когда то незаконно приобретен и у них есть свои права на него и вообще есть претензии, что они будут дальше судиться....
Вот с этим и возникает вопрос, какие у меня могут быть подводные камни по этому участку, если я его официально куплю ???

[PaulD]

К юристу обратись - надо посмотреть какие у них есть правоустанавливающие документы на этот участок и в чём суть их претензий.
Можно и самому посмотреть.
Ну и с внучком переговорить - по делу и существу.

Что может быть - могут морочить голову судами.
Только не понятно какими если рай и обл своё решение вынесли.

Добавлено через 1 минуту
да, при покупке можно потребовать от соседей расписку что претензий не имеют по границам итд
У нас это делается при оформлении госакта например.

[chaos]

Сообщение от PaulD

расписку что претензий не имеют по границам

какие могут быть претензии если участок оформлен в собственность и есть кадастровый план?

[PaulD]

chaos, могут.
если он был оформлен с нарушениями
и на это у соседей есть доказательства.
но учитывая 2 решения суда - думаю что просто блефуют.

[leo318]

вчера вечером прояснил немного ситуацию, оказывается, что где то в 50х годах, это было одно большое домовладение, затем оно разделилось на 2, каждому был присвоен свой номер (причём на разных улицах). Так вот, у этого внука на руках есть платежка от 52го года, о том, что они платили за что то (вроде налог в "3 копейки") за один месяц и то, указан другой адрес - их адрес....
Собственник сказал, что в суд этот внук подавал на первую владелицу, что типа не правильно было проведено межевание и предъявлял эту платежку...
Судьи типа откровенно смеялись над этим чёртом, но тем не менее суд состоялся и внуку было отказано, он подал апелляцию, всё повторились...
В общем, если ещё раз появится и будет ####ь мозг, то в дыню ему настучу....

[PaulD]

leo318, документ в порыве страсти изъять и уничтожить

[Vityok]

Сообщение от PaulD

leo318, документ в порыве страсти изъять и уничтожить

Типа внука сжечь, бабушку изнасиловать, их колодец отравить?

[PaulD]

Vityok, ну как то так, да

[Vityok]

leo318, ну что в итоге?

[eternal life]

Внук всех убил и сожрал)

[Vityok]

Сообщение от eternal life

Внук всех убил и сожрал)

Изнасиловал перед этим?

[eternal life]

А вот такие извращения придумывай сам

[Vityok]

Сообщение от eternal life

А вот такие извращения придумывай сам

Я не придумываю, я интересуюсь...

[SCR]

Сыграл свадьбу с бабулей, участки обьединил, а внука выдал замуж

[chaos]

Сообщение от SCR

внука выдал замуж

вот за что его так?

[SCR]

Внук теперь пашет на двух участках, платят ему по номиналу 52 года

Добавлено через 1 минуту
Внука отправили отжимать Аляску у Америки... А чо, квитанция есть

[chaos]

нифига не понял

внук - педик, 52 года, Аляска
всё в кучу кровь, гoвнo и слёзы

[Vityok]

И тишина...

[eternal life]

Vityok, а что тебе надо знать?))) Там соседи могут только член в рот получить, а не землю, участок уже минимум дважды продан, любой суд их пошлет, а на него можно за моральное давление подать и что самое смешное выиграть, правда сумма небольшая будет, но он и судебные издержки оплатит ))

[Vityok]

Так вот и любопытно что в итоге получилось

[Maxximka]

Сообщение от Vityok

Так вот и любопытно что в итоге получилось

Автор в итоге отжал участок у соседа

[eternal life]

Сообщение от Maxximka

отжал участок у соседа

и отжахал соседа?

Сообщение от Vityok

Так вот и любопытно что в итоге получилось

все остались при своём, есть отдельные доки на 2 участка, межевание было в лохматом году и это уже давно признано даже той же бабкой, а потом не важно кто стал владельцем и там и тут. У меня сосед как-то подошёл и говорит, мол неправильно размежевано и забор стоит тоже неправильно, я в детстве типа тут бегал (ему под 60 примерно), а щас это ваша территория... ну я его и послал искать правды подальше и поглубже, в суде просто поржали над ним и отказали.

[Vityok]

Дед пакостить не пытался?

[eternal life]

у меня где сядешь, там и слезешь... пытались сначала всем семейством порулить, послал подальше, а сейчас со здоровьем у них проблемы, не до меня, да и у их сына кукуха отъехала малость и крыша покосилась на фоне курения травы. развлекаются как могут.

[Vityok]

Как "порулить"?