Как построить дом: купить конструктор "по ключ" или строить поэтапно?

[JeD]

от 100 до 140 рублей

[hanurik]

не дозвонился! завтра позвоню!

[Slava159]

hanurik, 700т.р. для постройки дома ПМЖ не хватит! Этой суммы хватит на то чтоб поставить коробку, закрыть крышей и возможно на полы, потолки черновые... Фундамент неоходимо выбирать изходя от того какой у тебя грунт его несущая способность, как высоко находится вода. Тем более что ты собрался строить деревянный дом, возможно тебе хватит винтовых свай.

Для постройки деревянного дома нужна опытная бригада - очень много нюансов связанной с усадкой, усушкой и проч. Сотимсть услуг строителей примерно равна стоимости материалов с которыми они будут работать.

И еще для размышления: один знакомый быстро и недорого построил дом посткризисный 2009 год (цены на стройматериалы и услуги строителей тогда резко упали), а тут вроде надвигается очередной кризис...

[BahoSSS BMW]

что сукажите про винтовые сваи?
в зодчих итд не советуют ибо как я понял им невыгодно.
аргумент - "в дачном строительстве мло о нем известно,кот в мешке,итд"
о том что военные более 100 лет ставят вышки на нём - это видимо неаргумент

почему не ленточный? - у меня грунт глина - гуляет
(г.Александров, влад.область)
что скажите?

и ещё на участке стоит постройка 6*4 (недостроенывй кирпичный домик) - там нудно на метр кирпича и крышу сделать
в остальном участок голый.
что дешевле - бытовку за 70 взять или достроить этот домик(один хрен его достраивать придётся) ?
на 1е время ночевать буду в фольксваген-транспортере который буду брать уже в этом-следующем месяце

[hanurik]

у меня вроде почва не глина и не песок, чето помесь какаето)))) буду как снег сойдет под фундамент копать, в планах покупка сруба, то что по реламе продают и сроют за неделю мне не алЁ! куча дров с ватой-это мое,моё мнение дом должен быть из дерева, мы и так тут в городе во всяком дерме живем хоть можно за город природным натуральным подышать......

BahoSSS BMW, я бы достроил чем покупать картоную коробку

[BahoSSS BMW]

а сруб както утепляют вообще или толщины бревен хватает чтоб держать тепло в -30?

[Slava159]

BahoSSS BMW, если у тебя грунт "гуляет", то фундамент который положишь на этот грунт тоже будет "гулять". Так чтоб избежать этого бурят, заливают, забивают сваи - я себе сделал свайный фундамент. Конечно у такой технологии есть свои минусы.
Вагончик бытовка - я не стал бы брать, пример тому тесть: купил вагончик, дом построил, а вагон стоит посреди участка как бельмо на глазу и выкинуть жалко...
Стены: чем толще, тем лучше, брус 150 утепляют, а 200-й вроде как не надо... Тут все зависит от того как качественно рубили, складывали дом, как конопатили. Если утеплять деревянный дом, то только паропрозрачными материалами, иначе сгниет за пару лет.

[Тимоха]

hanurik,
тоже в мыслях о строительстве, ближе к лету.
согласен наверно, что вариант с конторой типа "зодчего", как минимум, не будет экономически оправданным.
Я собираюсь еще на "Деревянное домостроение" (начинается 01 ноября), там если не бригаду можно найти, то хотя бы получить вопросы на многие "дилетантские вопросы.

[BahoSSS BMW]

поставил вагончик-бытовку
сейчас буду ставить сваи и к весне 6*9 сруб.
через знакомых вышел на бригаду ребят, которые срубы делают хорошие и недорого из северного вологодского леса.

предлагали сейчас построиться но денег не хватает

кстати говорят что нужно типа лес уже сейчас готовить (я не шарю)
вообщем хотят предоплату..

[Хан]

лучше брать сруб из зимнего леса.точнее зимой заготовленного и срубленного.из-за этого и просят предоплату

[BahoSSS BMW]

во-во.
они типа в этом году хотят начать заготавливать зимний

[Сергей050]

по молодости рабдотал с бригадами, научился класть колодцы из бревна и бруса, свой дом имею монолитный.
Что хочется сказать:
1) бревно только оцилиндрованное, смотрится красиво и ровное всё, почти как клеёный но дешевле. Хороший сруб будет стоить в районе 600 000 рублей
вот что то вроде этого

2) фундамент, моё мнение - что б сделать фундамент нужна геология ибо если у тебя стоит вода то ленточный фундамент не подойдёт, нужен только свайный или много писка отсыпать, очень важно это продумать.... Из своего опыта скажу что фундамен гаража 9 на 7 обошёлся в 150 000 рублей, это 120 см закапки, цоколь 10 см, бетон и рабочие. незабудь заложить погреб, вещь нужная))хороший погреб хороший хозяин

3) крыша - определись какую хочешь, мягкая черепица требует больших затрат на подготовку поверхности, это и фанера на стропила и стропила большей толщины и т.д.

4) крышу утеплять нужно в обязательном порядке при монтаже крыши - роквул или иной прямоугольный утеплитель. Потом просто заманаешься утеплять

5) после того как это всё сделал, нужно дать дому отстояться, бытует мнение, что дом не нужно накрывать пока крышей пока не отстоится однако я думаю это не так июо крыша даёт весь вес.

6) инжинерные коммуникации - они должны идти до отделки, что б если захочешь их мог спрятать в стену.... не экономь на электрике, все же деревянный дом. Отопление - газовое, горячая вода тоже через газовый боллер (в наше время мощность электрическая не та), канализация септик и только такой который сам очищает а не два кольца закопанных в землю (не воняет и чистить легко)

7) отделка - определись чего ты хочешь, дерево или обои, от этого зависит и материалл, что б поклеить обои нужен гипсокартон а к нему направляющие полы утеплять надо

8) Облагородить территорию - отмостку, тропинки мего дорого но надо. Порядком 100 000 р только на данное мероприятие если участок в районе 8 соток

Итого, хороший дом стоит денег, не экономь, лучше постепенно строй... фундамент тебе могут залить и таджики, дешёво но нужно что б ты им разметил и сказал глубину закопки, всё сделают... лес должен быть не тверской ИМХО не тот лес для дома, лес должен быть подальше от москвы и мой выбор лиственница (дорого но не расклеивается)

Добавлено через 2 минуты
еслии инетесно, в моём мотоциклетном клубе человечек строит дом, у него же все контакт возьмёшь http://cbr600club.com/forums/topic/5...ja-stroju-dom/ (не треклама) она там просто описал всё, как что и почём, таким же был как и ты

[DIMARIK50]

Сергей050, маловата фотка вышла..

[Сергей050]

Сообщение от DIMARIK50

Сергей050, маловата фотка вышла..

да блин, хз как так вышло)

[hanurik]

Че то подзабил я на енто дело, но сново вернулся к этому. В планах по весне начазаливку фундамента, домик маханький будет 6х6 с соломеной крышей точнее из камыша уже создан проект дома в тверской облости заказан сруб,который должен к марту быть готов. На этот год в планах залить фундамент и поставить на него коробку сруба и оставить на год.

[Chrome]

я бы , почему то, предпочел, газосиликатный блок дереву. Теплопроводимость меньше. Стоимость та же. Надежности, негорючести и проч. опять же больше.

[Pest_71]

.....

[Agamixis]

Гуру строительства, кто может подсказать, хочу пристройку к дому. Грунт сложный, глина, вода рядом. Тень от леса. Лента или столбчатый? Предполагаемый материал стен - щитовой/брус

чем хорош пеноблок, кстати?

[Vityok]

Сообщение от Chrome

я бы , почему то, предпочел, газосиликатный блок дереву. Теплопроводимость меньше. Стоимость та же. Надежности, негорючести и проч. опять же больше.

И долговечность вроде в несколько раз больше...

[Chrome]

Agamixis,

чем хорош пеноблок, кстати?

всем. более стОящей альтернативы сегодня не вижу. Для малоэтажного строительства - очень даже материал.
Брать надо сразу толщину 45-50, плоность по моему тоже 40-50. И всё. Скорость возведения коробки - наверное даже побыстрей деревянного будет.
А фундамент и там и там надо будет делать одинаково хороший. Крыша и стропилка и там и там. По всем параметрам газосиликатная коробка лучше деревянной.
Дерево трескается, и как правило к центру, и вот мы уже имеем из бревна 20 см- реальных 10 см для тепла, оставшихся. Это я про сруб.

[Agamixis]

но фундамент я так понимаю, под него только лента? Если учесть, что у меня глубина промерзания 1.2 метра, то всего получается 1.5 мин, а то 1.6-1,7.. Золотая такая лента выходит...

[hanurik]

я вот тоже посматриваю в сторону силикатного кирпичика,мне кажется даже дешевле получится,еще хочу мини шале построить из необрезной доски а стены утеплителем утеплить,я такой в альпах видел прикольно смотрица,не знает ни кто почем ща доска необрезная? щале отдельно от дама стоять будет участок позволяет.

[Sander]

Сообщение от Agamixis

но фундамент я так понимаю, под него только лента? Если учесть, что у меня глубина промерзания 1.2 метра, то всего получается 1.5 мин, а то 1.6-1,7.. Золотая такая лента выходит...

"ТИСЭ + ростверк" - не катит?