28.11.2012, 11:54 | #1 |
quia nominor leo
Обо мне
Регистрация: 05.05.2005
Адрес: -)
Сообщений: 50,488
Сказал(а) спасибо: 1,200
Поблагодарили 3,219 раз(а) в 2,042 сообщениях
Вес репутации: 1364 |
Вопрос по договору аренды
Всем добра
Пишло время пролонгировать аренду доп.офиса, арендодатели мутные у нас Понятно, что договор не решает, но все же, лучше иметь его для удобства и самоуспокоения;) В общем есть такой пункт, в который мы хотим внести коррективы, выглядит он так: "Размер арендной платы может пересматриваться Арендатором в течение срока действия настоящего Договора, но не чаще одного раза в период действия Договора и не более чем на 10 % в сторону увеличения. Об изменении размера арендной платы Арендатор извещает Субарендатора за 30 (тридцать) календарных дней путем направления письменного уведомления." Они уперлись в цифру 10-ть, и не хотят ее прописывать Если мне не изменяет память, то согласно ГК, они не могут регулировать арендную плату чаще чем раз в год и не могут поднять ее больше, чем на 20% Господа действующие юристы, развейте сомнения) Благодарю!
__________________
Shine bright like a diamond! DSS |
Sponsored Links | |
|
28.11.2012, 12:01 | #2 |
m-avto
Guest
Обо мне
Сообщений: n/a
|
-А-, а что, вы платите ровно столько, сколько прописано в договоре???
|
28.11.2012, 12:03 | #4 |
Местный
Обо мне
Регистрация: 06.02.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 695
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Вес репутации: 33 |
Все правильно, не чаще одного раза в год имеет право пересматривать плату. По крайней мере во всех увиденных мною договорах так было. А вот размер изменения арендной платы либо строго прописан, либо по соглашению сторон.
__________________
"Компасом для меня служит моя совесть... Я иду прямо своим путем - так, как я его понимаю; говорю открыто и хорошее и плохое, поскольку могу; в остальном же полагаюсь на Бога"." |
28.11.2012, 12:10 | #5 |
quia nominor leo
Обо мне
Регистрация: 05.05.2005
Адрес: -)
Сообщений: 50,488
Сказал(а) спасибо: 1,200
Поблагодарили 3,219 раз(а) в 2,042 сообщениях
Вес репутации: 1364 |
Ну тут видишь как, они говорят, что поднимать не собираются, но и прописывать строго отказываются
__________________
Shine bright like a diamond! DSS |
28.11.2012, 12:12 | #6 |
Местный
Обо мне
Регистрация: 06.02.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 695
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Вес репутации: 33 |
)))) сами себе противоречат и понятно почему ) тут уж Вам решать, либо настаивать на своём и быть немного защищенным с юр. стороны в случае споров либо верить на слово )
__________________
"Компасом для меня служит моя совесть... Я иду прямо своим путем - так, как я его понимаю; говорю открыто и хорошее и плохое, поскольку могу; в остальном же полагаюсь на Бога"." |
28.11.2012, 12:22 | #8 |
Местный
Обо мне
Регистрация: 06.02.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 695
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Вес репутации: 33 |
Тогда настаивать на своем. Про изменение не чаще 1 раза в год, мне со стороны подсказывают, предусмотрено законом. А вот размер изменения не предусмотрен. Так же необходимо уточнение - в одностороннем порядке арендодатель может изменить размер, либо по соглашению сторон. Так же каким документом это изменение оформляется.
вообще - если вы с самого начала ваших отношений с арендодателем вели юридически верные и чистые отношения, к примеру в договоре четко прописано какое помещение вы арендуете, его площадь, состояние по смете, принимали помещение с подписанием акта и т.д.. то конечно необходимо прописывать сабж вопроса. в судебных случаях если пункта не предусмотрено, то что то доказать бесполезно будет, суд встанет на сторону арендодателя
__________________
"Компасом для меня служит моя совесть... Я иду прямо своим путем - так, как я его понимаю; говорю открыто и хорошее и плохое, поскольку могу; в остальном же полагаюсь на Бога"." |
28.11.2012, 12:24 | #9 |
quia nominor leo
Обо мне
Регистрация: 05.05.2005
Адрес: -)
Сообщений: 50,488
Сказал(а) спасибо: 1,200
Поблагодарили 3,219 раз(а) в 2,042 сообщениях
Вес репутации: 1364 |
Мне вот сейчас больше всего интересно, действительно ли, согласно ГК РФ, они могут поднять стоимость аренды не выше 20%?
Не могу найти ссылку на нормативный документ
__________________
Shine bright like a diamond! DSS |
28.11.2012, 12:40 | #10 | |
Местный
Обо мне
Регистрация: 06.02.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 695
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Вес репутации: 33 |
Цитата:
вообщем то ситуация простая, так как вы зависимы во всех случаях от арендодателя. Если удается вписать сабж в договор, то отлично. Если нет, то изменение платы должно оформляться соглашением к договору, которое если вы не подпишите, то будут танцы в суде, скорее всего в вашу пользу.
__________________
"Компасом для меня служит моя совесть... Я иду прямо своим путем - так, как я его понимаю; говорю открыто и хорошее и плохое, поскольку могу; в остальном же полагаюсь на Бога"." |
|